新城控股601155）通过加强现金流管理和多渠道融资◈ღ✿，持续优化财务结构◈ღ✿，实现业务发展与财务管理的平衡◈ღ✿。

　　当前◈ღ✿，房地产行业仍在调整中前行◈ღ✿。随着房企中期业绩的陆续披露◈ღ✿，处于调整周期下的房地产企业正接受成果的检验◈ღ✿。在此背景下◈ღ✿，新城控股凭借稳健的财务管控及出色的综合运营实力◈ღ✿，于报告期内交出了一份不错的答卷◈ღ✿：核心指标持续向好◈ღ✿，财务表现健康稳定尊龙凯时◈ღ✿，◈ღ✿，并迎来了多元业务协同并进的优质发展格局◈ღ✿。

　　8月30日◈ღ✿，新城控股发布2024年中期业绩报告◈ღ✿。报告显示◈ღ✿，坚持地产开发与商业管理“双轮驱动”的战略模式◈ღ✿，公司一方面沉下心来持续提升品质◈ღ✿、优化服务◈ღ✿，做到产品品质与服务品质同步提升◈ღ✿，另一方面也不断优化商业的全周期能力◈ღ✿，做好应对新格局的能力储备◈ღ✿。两个大业务之间的协同发展◈ღ✿、相互促进◈ღ✿，正是公司构建核心优势的最基本前提◈ღ✿。

　　稳健安全的财务状况保障新城控股业务的持续发展◈ღ✿。2024年上半年◈ღ✿，作为示范房企香艳迷醉◈ღ✿，新城控股通过加强现金流管理和多渠道融资◈ღ✿，持续优化财务结构◈ღ✿，实现业务发展与财务管理的平衡◈ღ✿。

　　具体来看◈ღ✿，报告期内◈ღ✿，公司实现营业收入339.04亿元◈ღ✿，归属于上市公司股东的净利润13.18亿元◈ღ✿，扣非归母净利润13.18亿元;毛利率为21.6%,同比增长2.57个百分点;合同销售金额约235.54亿元◈ღ✿，合同销售面积约326.22万平方米;已售未结转面积(含合联营项目)达到1916.44万平方米◈ღ✿。

　　其中值得关注的是◈ღ✿，公司回款金额达到247亿元尊龙人生就是博◈ღ✿，回款率达到105%◈ღ✿，快速强劲的销售回款◈ღ✿，保障了充足的现金流◈ღ✿，大幅提升了公司抵御风险的能力◈ღ✿。

　　一直以来◈ღ✿，新城控股都聚焦“有回款的销售”◈ღ✿，这必然会带来稳定充裕的现金流◈ღ✿。截至报告期末尊龙人生就是博◈ღ✿，新城控股在手现金余额157.82亿元◈ღ✿，经营性现金流净额为20.88亿元香艳迷醉尊龙人生就是博◈ღ✿，经营性现金流净额连续6年为正◈ღ✿，稳定的现金流显著增强了公司抵御各类风险与挑战的能力◈ღ✿，为公司稳健前行筑起了坚实的防线香艳迷醉◈ღ✿。

　　此外◈ღ✿，新城控股坚守底线思维香艳迷醉◈ღ✿，确保每一笔债务提前或到期偿付◈ღ✿。报告期内◈ღ✿，公司已如期偿还境内外公开市场债券19.70亿元◈ღ✿。

　　同时◈ღ✿，新城控股债务结构不断优化◈ღ✿。在民企债券融资支持下◈ღ✿，公司年内第一期中期票据发行规模13.6亿元◈ღ✿，总认购倍数超2.7倍◈ღ✿，其中品种一8亿元◈ღ✿，期限3年◈ღ✿，票面利率3.2%◈ღ✿；品种二5.6亿元◈ღ✿，期限5年◈ღ✿，票面利率3.4%◈ღ✿。中诚信国际给予AAA评级◈ღ✿。另外◈ღ✿，“中债增”为该笔中票提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保◈ღ✿，这也是公司成功发行四笔中债增全额担保中票后◈ღ✿，于年内再次得到民企债券融资支持工具的政策支持◈ღ✿。

　　报告期内◈ღ✿，公司期末融资余额为558亿元◈ღ✿，较年初压降13亿元◈ღ✿；公司合联营权益有息负债降至39.52亿元◈ღ✿，相比年初再次下降12.56亿元◈ღ✿。

　　随着房地产开发领域增长空间逐渐放缓◈ღ✿，众多房企将目光投向了运营业务◈ღ✿。开发与运营并重◈ღ✿，已成为推动行业未来高质量发展的必由之路◈ღ✿。而新城控股已先行一步◈ღ✿，其“住宅+商业”双轮驱动模式展现出显著的前瞻性与竞争力◈ღ✿，优势日益凸显◈ღ✿。

　　2024年上半年香艳迷醉◈ღ✿，这一优势得到了进一步的巩固◈ღ✿。商业板块的稳健增长不仅为公司收益贡献了重要力量◈ღ✿，商管业务的比重也在持续攀升Z6尊龙·凯时(中国)-官方网站◈ღ✿，◈ღ✿，构建起一道为公司带来稳定现金流的坚固“堡垒”◈ღ✿。

　　半年报显示◈ღ✿，今年上半年◈ღ✿，新城控股实现商业运营总收入为62.12亿元◈ღ✿，同比增长约19.44%◈ღ✿，已完成全年目标的一半◈ღ✿；实现不含税物业出租及管理收入58.04亿元◈ღ✿，占公司营业收入的17%◈ღ✿；物业出租及管理业务毛利41.91亿元◈ღ✿，占公司总毛利由去年同期的43%提升至57%◈ღ✿；物业出租及管理毛利率达72%◈ღ✿。

　　不仅如此◈ღ✿，新城控股的商业版图还在不断扩大◈ღ✿。上半年◈ღ✿，新城控股新增开业六座吾悦广场◈ღ✿，实现137个大中城市◈ღ✿、201个综合体项目的布局◈ღ✿，吾悦广场开业商业面积达1527.98万平方米◈ღ✿，出租率达97.24%◈ღ✿。

　　为城市打造商业新地标◈ღ✿、为消费者带来幸福生活体验◈ღ✿，是新城控股商业运营的初衷香艳迷醉◈ღ✿。因此◈ღ✿，新城控股持续推进“深度运营”策略落地◈ღ✿，旗下吾悦广场充分发挥自身的规模化和平台化效应◈ღ✿，强化构建“商场-商户-用户”共赢的消费场域◈ღ✿，为商场销售和客流的提升持续赋能◈ღ✿。

　　如今年的“我爱你.五月”活动◈ღ✿，就是一次年度品牌与“深度运营”策略的有益实践◈ღ✿。这场覆盖全国百余座城市◈ღ✿、为期37天的品牌嘉年华活动◈ღ✿，以“爱陪伴”之名开启◈ღ✿，借助线）营销活动全面扩充势能◈ღ✿，不仅为各地消费者带来了幸福消费体验◈ღ✿，更以亮眼的销售数据和客流增长◈ღ✿，展现了新城控股持续进阶的商业实力和深度运营能力◈ღ✿，赢得了业内广泛好评◈ღ✿。

　　新城控股的商业运营能力◈ღ✿，正表露于直观的收入数据中◈ღ✿。2021年以来◈ღ✿，公司商业持续性经营收入大幅超过当期利息支出◈ღ✿，2024年上半年该比例进一步增长至2.71倍◈ღ✿。

　　业内人士表示尊龙人生就是博◈ღ✿，商业地产已经进入存量时代◈ღ✿，精细化运营能力成为企业的核心竞争力◈ღ✿。新城控股商业业绩的不断稳定增长◈ღ✿，原因在于其通过创新性的商业运营模式◈ღ✿，重构增长轨迹◈ღ✿。从新城控股的运营策略中可以看出◈ღ✿，“商场-商户-用户”的消费场景◈ღ✿，构建起了一个充满活力与韧性的多元化生态体系◈ღ✿，展现出了强大的生命力与广阔的发展空间◈ღ✿。

　　“相比于聚焦商业运营的公司◈ღ✿，公司的开发业务在充分竞争市场中不断成长◈ღ✿，具有较高的项目操盘与资金回笼能力◈ღ✿，是公司区域深耕的压舱石◈ღ✿。”新城控股在财报中表示◈ღ✿。

　　财报显示◈ღ✿，公司坚持深耕长三角区域◈ღ✿，并聚焦其他核心城市群◈ღ✿。在全国最具经济活力和人口密度最高的地区布局◈ღ✿，形成以长三角◈ღ✿、环渤海◈ღ✿、粤港澳大湾区◈ღ✿、长江中游◈ღ✿、成渝等城市群为重点的布局体系◈ღ✿，其中一◈ღ✿、二线城市约占公司总土地储备的40%◈ღ✿，长三角区域三◈ღ✿、四线城市约占公司总土地储备的19%◈ღ✿。

　　值得一提的是◈ღ✿，为充分发挥协同效应及资源优势◈ღ✿，新城控股成立房地产代建◈ღ✿、代管业务平台“新城建管”尊龙凯时人生就是博·(中国)官网控股集团◈ღ✿，◈ღ✿，◈ღ✿，构建了独特的“商住协同香艳迷醉◈ღ✿、多元整合”的开发建设运营管理核心优势香艳迷醉Z6尊龙凯时◈ღ✿，◈ღ✿，不断超越成长边界◈ღ✿，深度构筑发展护城河◈ღ✿。

　　报告期内◈ღ✿，新城建管累计管理项目超90个◈ღ✿、总建筑面积超1300万平方米◈ღ✿，累计商业综合体在管项目超50个◈ღ✿，上半年新增签约面积超352万平方米◈ღ✿，位列中指研究院2024年1-6月中国房地产代建企业“新签约代建规模排行榜”第6位◈ღ✿、“代建销售规模排行榜”第9位◈ღ✿，业务规模稳步增长◈ღ✿。

　　业内人士表示◈ღ✿，新城控股持续在坚持“住宅+商业”双轮驱动战略模式基础上尊龙人生就是博◈ღ✿，充分发挥自身资源禀赋◈ღ✿，多元业务并进◈ღ✿、协同驱动发展尊龙人生就是博◈ღ✿，将持续为公司稳健前行蓄势聚能500强企业◈ღ✿，◈ღ✿。